成約致しました！
中間市中央1丁目戸建をお申込み頂き成約致しました！これからお引き渡しに向けてレスポンスよくスケジュールを開始致します！
INFORMATION
成約致しました！
遠賀郡岡垣町中央台一丁目土地のお申込みを頂き成約を致しました。これから、確定測量、建物解体とスケジュールが始まりますがレスポンスよく物件のお引渡しに向けてお手伝いをさせて頂きます！
物件のお引渡しが完了致しました！
本日、若松区塩屋１丁目戸建のお引渡しが完了致しました！買主様、この度は物件の購入につき弊社仲介をご利用頂きまして本当にありがとうございました。遠方よりのお問合せから始まり、複数件ご案内させて頂く中で理…
物件のお引渡しが完了致しました！
本日、福岡市東区香椎台１丁目土地のお引渡しが完了いたしました！売主様・買主様、この度は物件の売買につき弊社仲介をご利用頂きまして本当にありがとうございました。かなりタイトなスケジュールでありましたが、…
新着物件情報！
遠賀郡岡垣町高陽台1丁目中古戸建6DK、土地282.32㎡、建物139.50㎡の売却依頼をお受けいたしました。数多い不動産会社がある中、弊社をお選び頂きありがとうございます！早速売却準備に入らせて頂き…
新規物件情報！
宗像市三郎丸3丁目中古戸建4DK、土地267㎡、建物114㎡の売却依頼をお受けいたしました。数多い不動産会社がある中、弊社をお選び頂きありがとうございます！早速売却準備に入らせて頂きます！
CONSEPT
地域密着型のネットワークを活かし
株式会社フレッシュプロパティは、お客様がより充実した人生を送るための地域密着型のネットワークを活かし、安心・安全な取引のサポートを提供する不動産会社です。お客様のニーズや希望に合わせた最適な不動産を提供し、より豊かで充実したライフスタイルを実現するために長年培ってきたネットワークを駆使して不動産売却、不動産買取をお手伝いをさせていただきます。
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初めての売却何から始めたらいいの？
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不動産売却について
不動産売却に関するお悩みは、無料査定で解決しましょう。過去の事例及び現在近隣にて売りに出されている事例等をお調べした上でお話をさせて頂きます。流れをわかりやすくご説明し、お客様の不安を取り除きます。
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物件情報
INFORMATIONにてご案内させていただいた物件情報にアクセスできますのでお気軽にお問合せ下さい♪
CASE STUDIES
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過去のリフォーム事例
解体・造成・埋蔵文化財事例
よくある質問
〇売却か賃貸に出すか迷っています。どちらの方が良いですか？
マンションの場合、将来的に再度居住する（又は親族が居住するなど）可能性がある場合は賃貸に出し、そのまま保有されることをお勧めしますが、戻ってくるご予定が無い場合は売却をお勧めすることが一般的です。
賃貸に出した場合の空室リスクや、固定資産税や修繕積立金等を総合的に判断をすると、利益が出ない可能性があります。また築年数が経つと現在の査定金額よりも売却金額が下がることもあります。
売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、不動産会社にご相談ください。
◎仲介手数料はいくらですか？
- 宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料（低廉な空家の特例以外）は下記が上限として定められています。
■取引物件価格（税抜）が400万円超
取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税
■取引物件価格（税抜）が200万円～400万円以下
取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税
■取引物件価格（税抜）が200万円以下
取引物件価格（税抜）×5％＋消費税
※不動産の表示価格は総額表示（税込価格）です。仲介手数料は、物件の税抜価格をもとに計算します。
不動産取り引きの仲介では、売買契約が成立した時に、不動産会社への仲介手数料を支払います。そのため、売買契約が成立するまでは原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。
【2024年7月改正】800万円以下の売買、仲介手数料が上限33万に！
2024年7月1日から不動産市場で流通しづらい空き家・空き地の流通を促すため、仲介報酬の特例規定が拡充されました。物件価格800万円以下の売買の媒介（仲介）取引において、売主様および買主様の双方から最大で33万円（税込）の報酬受領が認められるかたちとなりました。 ただし、原則の料率を超える報酬を得る場合には、媒介契約の締結に際して予め特例に定める上限の範囲内で、報酬額について依頼者に対し説明し合意を得ることが必要となっております。ご周知のほどよろしくお願い致します。
代表あいさつ
代表取締役社長
片岡 修二
弊社ウェブサイトをご覧いただきありがとうございます。不動産会社フレッシュプロパティ代表の片岡と申します。簡単ではありますが自己紹介をさせていただきます。
私は、暇さえあればツーリングや家のDIYを楽しんでいます。ツーリングでは、阿蘇のミルクロードが一番のお気に入りです。阿蘇の壮大な景色の中で風を受け、人とバイクと自然が一体となる感覚が大好きです。ご当地の食事を楽しんだ後、小国の温泉に浸かって帰路につくのが私の至福の時間です。無事に帰宅し、ガレージにバイクを納めた後の一杯のウイスキーは格別です。
仕事においても、自然と触れ合うのと同様に、人との繋がりを大切にしています。これまでの不動産売買の経験を活かし、皆様のお役に立てるよう尽力いたします。不動産売買は人生の中で度々あるものではないため、ご不安なことも多いかと思います。どうぞお気軽にお問い合わせください。
いつの日か皆様とのご縁があることを楽しみにしております。
以上、簡単ではありますが、よろしくお願いいたします。
不動産について不安なことはありませんか？
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ACCESS
〒811-4215
福岡県遠賀郡岡垣町旭台2丁目1番16号
TEL/FAX 093-231- 2593
携帯 090-1342-3427
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営業時間 10：00～18：00
店休日 水曜日 火曜日は不定休
駐車場 和の舎かりん入口手前２台
福岡県知事 (1)第20318号
全国宅地建物取引業保証協会会員
CIZ宅建保証加入業者
全保連賃貸保証加入業者
岡垣町商工会会員
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